身為家庭主婦的我對每一筆錢都精打細算
也知道夏天即將來臨，高漲的電費讓我有點害怕
也有聽過誰家的什麼東西很省電
但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
經過這樣的衝擊，我現在開始學會用網路購物
開始學年輕人在網路上買東西
最近看到【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)很吸引我
用起來也真的很棒!價格也不是望塵莫及的價格
非常適合我們這種節儉的家庭主婦
後來我知道【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)很多人有聽過也很多人買!!
熱門又多人買，應該是真的很不錯吧
猶豫了好久，發現這個網站送貨速度快又有折扣
時間跟金錢上的考量我這一次真的買了【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)!!!!!
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
如果你是跟我一樣的家庭主婦!你一定要買這樣的生活家電!!!
寶貝您的一家人!!
在購物網購買，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！所以我都很安心的在購物網買
【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)實體店面跟網路上的價格差好多!!還好逛街的時候沒有傻傻的直接買下去
而且很多時候加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比 網站上的標價便宜
商品訊息功能:
商品訊息描述:
購買前務必須知:
售價已含運費，唯偏遠地區運費及地址認定，將由廠商專人電聯後，確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
購買後會有專人與您電話連絡，務必保持電話暢通，連絡不上延誤送貨時間廠端無法負責。
1.購買時請確認坪數商品大小與裝機尺寸，到府安裝若坪數尺寸大小不符導致無法搬運安裝，必須支付師傅500元空趟費。
2.安裝完請將外箱包材保留到7天後再丟棄，退貨時若缺件則會導致無法退貨。
3.基本安裝不含拆舊機，舊機若同意人員回收拆機則免費。如不回收，拆機費則由人員現場報價收費。舊機回收無退費，一經回收無法退回，請顧客注意。無電梯每層收費50元，當場支付。
4.商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.窗型以商品包裝盒內所附零件安裝。分離式安裝管線以五米計，超過另計，未滿1米以1米計。
6.基本安裝一趟為主，若需勘查或是二次施工都必須額外付費，如需進行二次以上施工或配合裝潢多趟施工，每趟加收500元，如需勘查現場另外告知收費。購買時請備註，廠方不會特別詢問。
7.廠端只提供基本安裝，超出部分零件請另外支付。
標準安裝施工內容如下：
@安裝位置尺寸大於冷氣安裝尺寸，不必再修改窗口 ( 適用窗型 ) 冷氣孔周邊縫隙封填免收費，窗戶、氣窗口如需加封木板，需收費。
@配管路、線路在5公尺以內明管方式施工，如有超出需收費。
@室內機與電源插座之距離須在所附電源線之長度內；超出或加配電源線需收費。
@不含鑽孔打洞費用，如需者需收費。
@冷氣使用的電源座為三孔式座，兩孔式插座更換三孔式插座需收費。
@需埋設暗管、鑿牆溝等之工事，視場地狀況另議。
@每加裝一台室內機須加收安裝費(適用分離式)。
@特殊安裝部份以現場報價為準。
@現場安裝施工的其他費用，恕無法另行開立發票。
@本產品文案及圖檔為原廠提供，實際產品以廠商出貨為準。
@商品運送，若因地處偏遠或其他特殊情形 (如:天災或道路狀況不良)，導致車輛無法正常狀況下送達，需以其他方式配送時所衍生之費用，須由訂購人自行支付。
8.商品到貨享7天鑑賞期（鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用不得退貨，商品無瑕疵狀態，廠方一律不接受退貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
9.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
商品訊息簡述:
【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)
討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時,消暑,電風扇,冷氣
快按下按鈕，立刻享折扣↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
分享新聞新知
html模版 北京5月二手房價格止漲有學區房降瞭100多萬 原標題：北京5月二手房價格止漲 有學區房降瞭100多萬
購房者稱老小區和學區房降幅大，中介業務量銳減；有機構數據稱通州、亦莊降20%，中介稱“沒降那麼多”
近日，偉業我愛我傢集團市場研究院統計，北京5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價下跌，僅4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
對此，有房產中介表示，目前部分地區房價回調到去年12月時價格。也有購房者對房價下降的說法不以為然，“房價下降沒有普遍性，隻是學區房和老舊小區的房價在下降。”對於亦莊、通州房價下跌20%的數據，記者采訪的房產中介、當地居民並不認同該說法，認為價格下降和業主主動下調報價有關系。
除瞭價格下跌，二手房交易量也在急遽下降，部分網點交易量下降50%到60%。
值得註意的是，隨著河北地區多次出臺調控政策，廊坊的“北三縣”房價下跌，有房產中介轉而售賣海景房。
購房者：“有學區房價格降瞭100多萬”
國傢統計局5月份發佈的數據顯示，4月北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比3月份回落0.2個百分點。北京二手住宅價格已經出現環比停漲。據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲。
“北京二手房價格現在處於趨穩狀態，降價幅度大概在4%到6%。”昨日，立水橋地鐵站附近一鏈傢中介鄭先生說，立水橋附近一套房子在調控政策前交易價格為448萬，目前同一小區同一戶型的房子交易價位在410萬元。“降價30多萬，這是我們店面裡降價最多的一套房子。”
據鄭先生介紹，北京317新政後房價開始出現下降。“貸款年限縮減至25年，再加上房貸折扣利率上升，使得部分購房者無力承擔房價，導致買房減少，賣房者降價賣房，”鄭先生說，也有部分改善型購房者急於賣房，以獲得購房資金，從而主動下調報價、降價出售。
“目前北京地區房價降到瞭調控政策出來之前的價位，和去年12月房價差不多，”鄭先生說。
住在通州的謝女士這兩年一直在看房，她也感受到瞭房價的下跌，“但房價下降並沒有普遍性。”
“降價幅度比較大是城裡的老小區和學區房，”謝女士說，市內的老舊小區的房源戶型或者小區環境較差，房價有所下降。“而北京不少置換型購房者的需求為品質更高的小區，北京各個地區的優質小區有限，優質小區房價並未下降。”
在謝女士看來，學區房自3·17新政後也受到較大沖擊。
“我們單位附近有個裕中小學，新政前學校附近我看的房子價格為900多萬，目前同一棟樓、同一戶型有兩套房子報價為728萬、753萬，”謝女士說，這兩套樓層更低，“等於是降價瞭100多萬快200萬”。
不過也有房產中介表示，其所在區域房價並無明顯變化。
“現在玉泉營二手房房價在每平米7萬到7.5萬，和新政前價格差不多，隻不過不漲價瞭。”玉泉營附近一我愛我傢房產中介張先生說，個別業主著急用錢的情況下，才可能降價出售。
天通苑一位業主對此持類似看法。“我兩個月前剛買的二手房，簽的時候是550萬，現在價格和兩個月前差不多，”其稱，目前其小區房價處於止漲狀態。
通州、亦莊降價20%？中介：“沒降那麼多”
據媒體報道，偉業我愛我傢集團市場研究院統計顯示，在北京地區二手房交易的12個區域中，跌幅最推薦大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
“沒有降價那麼多，亦莊地區一般二手房成交價下降20萬，個別二手房價格下降30萬。”昨日，亦莊一鏈傢中介稱，目前二手房成交周期在拉長，有業主著急出房，有業主調低瞭報價和成交價。
上述中介介紹，最近賣出瞭一套不到80平米的房子。“最初業主報價470萬，後來在我們的勸說下調到瞭450萬，最後以435萬成交。”
通州區居民謝女士認為，從成交價上看，其所特價在小區房價並未大幅下跌。
“我們小區沒有降價那麼多，與新政前相比，隻是有瞭談價空間，”謝女士說，其小區業主的報價普遍較高，目前房子談價空間在50萬到100萬。“實際的成交價不一定下降瞭，隻是報價降瞭，所以使得大傢以為房價降瞭。”
一位房產中介也談到瞭“報價比較虛”。“我的同事最近賣出去的一套房子在高位時報價為750萬，最近以670萬成交。報價比較虛，降瞭差不多100萬。”
該中介表示，目前其所在的網點制定瞭“硬性報價標準”。“比如以前房價每平米報價7.5萬，但成交價為6萬，現在我們的政策就是賣價每平米不能超過6萬，學區房報價不能超過15萬一平米，”他表示，“要求賣房者調低報價，按照正常的市場價格走。報價超過硬性標準，房源將從官網下架。”
“一個月沒賣出一套”，中介業務量驟減
我愛我傢的中介張先生已經“一個多月沒有開出一單瞭”。2016年，張先生賣出23套房，掙瞭40多萬。
“降溫效應很明顯，以3·17為界線，房產中介的業務量一下子降瞭下來，”張先生說，截至目前其今年共賣出四套房子。“三套是在春節後到3·17新政前賣出的，四月賣出一套，五月至今沒開出一單。”
張先生說，其所在中介網點每個月簽單數量為十多單，較年前減少一半多。
業務量驟減已成為各傢中介普遍現狀。
“我五月份沒有賣出去一套房，四月賣出去一套，”立水橋附近的鏈傢中介鄭先生介紹，其所在店面每周賣六到十套房子。“新政出來前，一周可以賣出20多套，業務量減少瞭60%。”
兩人均表示，目前來店面咨詢、看房的購房者明顯減少，“多數在觀望。”
據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。
另有數據顯示，今年5月，京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右，是近27個月以來的最低值，環比4月下跌瞭近四成。
但張先生對房產市場降溫的說法不以為意，“隻能說北京地區的房地產市場終於回歸正常瞭。”鄭先生持樂觀態度，“隻要戶型、位置或者其他條件足夠好，剛需購房者仍會搶著買。”
中原地產首席分析師張大偉表示，5月份整體市場出現瞭明顯的成交大幅回落下的價格下行。從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，沒有出現個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價平穩微跌。本輪樓市降溫的原因是政策，後續市場走勢還是看政策。
- 周邊區域
“北三縣”房價下跌中介轉賣海景房
廊坊房地產調控再次升級。廊坊市2日出臺瞭《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，非當地戶籍居民傢庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清於3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民傢庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。
“3月21日限購政策出來後，廊坊燕郊這邊的房價就在跌瞭，”熟悉河北房產市場的房產中介杜先生介紹，目前燕郊地區一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產中介也表示，目前燕郊地區房價每平米下跌瞭4000元左右。
傢住北京的陳先生於2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位於燕郊某小區的一套住房，用於投資。今年3月該小區房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政後，目前該小區的成交均價回落至2.9萬元左右。
同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。
昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區不遠的某小區。“目前我這個小區的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降瞭3000元/平米。”
李飛說，自北京3·17限購之後，香河等北三縣升級限購措施，該小區的房價停止上漲，但基本穩定，略微下降。目前小區交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著後來的投資者或北漂族接盤。
大廠的房價限購後也下跌。“3月份廊坊的限購政策出來後，房價出現松動，成交量很低，中介門店關瞭不少。”昨日，大廠一位居民說，根據樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。
多位河北房地產中介說，目前其公司業務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房。”
本版采超值寫/新京報記者 侯潤芳 金彧 實習生 陳維城
(責編：賈興鵬、楊曦)
您或許有興趣的商品：
也知道夏天即將來臨，高漲的電費讓我有點害怕
也有聽過誰家的什麼東西很省電
但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
經過這樣的衝擊，我現在開始學會用網路購物
開始學年輕人在網路上買東西
最近看到【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)很吸引我
用起來也真的很棒!價格也不是望塵莫及的價格
非常適合我們這種節儉的家庭主婦
後來我知道【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)很多人有聽過也很多人買!!
熱門又多人買，應該是真的很不錯吧
猶豫了好久，發現這個網站送貨速度快又有折扣
時間跟金錢上的考量我這一次真的買了【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)!!!!!
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
如果你是跟我一樣的家庭主婦!你一定要買這樣的生活家電!!!
寶貝您的一家人!!
在購物網購買，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！所以我都很安心的在購物網買
【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)實體店面跟網路上的價格差好多!!還好逛街的時候沒有傻傻的直接買下去
而且很多時候加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比 網站上的標價便宜
商品訊息功能:
- 品號：3754066
- 夜間佳眠模式
- 世界首創採用R32冷媒
- 光觸媒除臭清淨濾網
商品訊息描述:
購買前務必須知:
售價已含運費，唯偏遠地區運費及地址認定，將由廠商專人電聯後，確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
購買後會有專人與您電話連絡，務必保持電話暢通，連絡不上延誤送貨時間廠端無法負責。
1.購買時請確認坪數商品大小與裝機尺寸，到府安裝若坪數尺寸大小不符導致無法搬運安裝，必須支付師傅500元空趟費。
2.安裝完請將外箱包材保留到7天後再丟棄，退貨時若缺件則會導致無法退貨。
3.基本安裝不含拆舊機，舊機若同意人員回收拆機則免費。如不回收，拆機費則由人員現場報價收費。舊機回收無退費，一經回收無法退回，請顧客注意。無電梯每層收費50元，當場支付。
4.商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.窗型以商品包裝盒內所附零件安裝。分離式安裝管線以五米計，超過另計，未滿1米以1米計。
6.基本安裝一趟為主，若需勘查或是二次施工都必須額外付費，如需進行二次以上施工或配合裝潢多趟施工，每趟加收500元，如需勘查現場另外告知收費。購買時請備註，廠方不會特別詢問。
7.廠端只提供基本安裝，超出部分零件請另外支付。
標準安裝施工內容如下：
@安裝位置尺寸大於冷氣安裝尺寸，不必再修改窗口 ( 適用窗型 ) 冷氣孔周邊縫隙封填免收費，窗戶、氣窗口如需加封木板，需收費。
@配管路、線路在5公尺以內明管方式施工，如有超出需收費。
@室內機與電源插座之距離須在所附電源線之長度內；超出或加配電源線需收費。
@不含鑽孔打洞費用，如需者需收費。
@冷氣使用的電源座為三孔式座，兩孔式插座更換三孔式插座需收費。
@需埋設暗管、鑿牆溝等之工事，視場地狀況另議。
@每加裝一台室內機須加收安裝費(適用分離式)。
@特殊安裝部份以現場報價為準。
@現場安裝施工的其他費用，恕無法另行開立發票。
@本產品文案及圖檔為原廠提供，實際產品以廠商出貨為準。
@商品運送，若因地處偏遠或其他特殊情形 (如:天災或道路狀況不良)，導致車輛無法正常狀況下送達，需以其他方式配送時所衍生之費用，須由訂購人自行支付。
8.商品到貨享7天鑑賞期（鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用不得退貨，商品無瑕疵狀態，廠方一律不接受退貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
9.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
商品訊息簡述:
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 分離式 |
|
型號 :【DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT/FTXV60RVLT)
配件：說明書x1、保證書x1、遙控器x1
型號：RXV60NVLT/FTXV60NVLT
室內機外型尺寸 寬x高x深(mm) 1050X340X248
室外機外型尺寸 寬x高x深(mm) 825X735X300
電壓：220V
冷氣能力(最大-額定-最小)kW：6.8-6.0-1.5 (kW)
暖氣能力(最大-額定-最小)kW：8.3-7.0-1.5 (kW)
產地 : 泰國
保固年限：全機三年、壓縮機10年保固
| 保固期 | 3年保固期全機3年,壓縮機10年 |
|---|
【神回饋送DC扇★DAIKIN大金】8-10坪 R32變頻冷暖分離式(RXV60RVLT-FTXV60RVLT)
討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時,消暑,電風扇,冷氣
快按下按鈕，立刻享折扣↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
| 寶貝用品購物網推薦 | ||
| | 專門賣寶寶天然的清潔用品~~ | |
| | 適合給新手爸媽的嬰兒購物網，一應俱全! | |
| 各大購物網快速連結 | ||
 | 東森購物網 | 性質大多相同 建議每一家搜尋要購買的品項後 比對出能折價卷能扣最多的一家來消費 保養品、化妝品我比較常在momo購物網買，切記是"購物網"才有正品保障!! |
 | 森森購物網 | |
 | udn買東西 | |
 | MOMO購物網 | |
 | 瘋狂麥克 | 有時候新鮮貨我都在瘋狂麥克找，基本上想找的，瘋狂賣客都會賣~ |
分享新聞新知
購房者稱老小區和學區房降幅大，中介業務量銳減；有機構數據稱通州、亦莊降20%，中介稱“沒降那麼多”
近日，偉業我愛我傢集團市場研究院統計，北京5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價下跌，僅4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
對此，有房產中介表示，目前部分地區房價回調到去年12月時價格。也有購房者對房價下降的說法不以為然，“房價下降沒有普遍性，隻是學區房和老舊小區的房價在下降。”對於亦莊、通州房價下跌20%的數據，記者采訪的房產中介、當地居民並不認同該說法，認為價格下降和業主主動下調報價有關系。
除瞭價格下跌，二手房交易量也在急遽下降，部分網點交易量下降50%到60%。
值得註意的是，隨著河北地區多次出臺調控政策，廊坊的“北三縣”房價下跌，有房產中介轉而售賣海景房。
購房者：“有學區房價格降瞭100多萬”
國傢統計局5月份發佈的數據顯示，4月北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比3月份回落0.2個百分點。北京二手住宅價格已經出現環比停漲。據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲。
“北京二手房價格現在處於趨穩狀態，降價幅度大概在4%到6%。”昨日，立水橋地鐵站附近一鏈傢中介鄭先生說，立水橋附近一套房子在調控政策前交易價格為448萬，目前同一小區同一戶型的房子交易價位在410萬元。“降價30多萬，這是我們店面裡降價最多的一套房子。”
據鄭先生介紹，北京317新政後房價開始出現下降。“貸款年限縮減至25年，再加上房貸折扣利率上升，使得部分購房者無力承擔房價，導致買房減少，賣房者降價賣房，”鄭先生說，也有部分改善型購房者急於賣房，以獲得購房資金，從而主動下調報價、降價出售。
“目前北京地區房價降到瞭調控政策出來之前的價位，和去年12月房價差不多，”鄭先生說。
住在通州的謝女士這兩年一直在看房，她也感受到瞭房價的下跌，“但房價下降並沒有普遍性。”
“降價幅度比較大是城裡的老小區和學區房，”謝女士說，市內的老舊小區的房源戶型或者小區環境較差，房價有所下降。“而北京不少置換型購房者的需求為品質更高的小區，北京各個地區的優質小區有限，優質小區房價並未下降。”
在謝女士看來，學區房自3·17新政後也受到較大沖擊。
“我們單位附近有個裕中小學，新政前學校附近我看的房子價格為900多萬，目前同一棟樓、同一戶型有兩套房子報價為728萬、753萬，”謝女士說，這兩套樓層更低，“等於是降價瞭100多萬快200萬”。
不過也有房產中介表示，其所在區域房價並無明顯變化。
“現在玉泉營二手房房價在每平米7萬到7.5萬，和新政前價格差不多，隻不過不漲價瞭。”玉泉營附近一我愛我傢房產中介張先生說，個別業主著急用錢的情況下，才可能降價出售。
天通苑一位業主對此持類似看法。“我兩個月前剛買的二手房，簽的時候是550萬，現在價格和兩個月前差不多，”其稱，目前其小區房價處於止漲狀態。
通州、亦莊降價20%？中介：“沒降那麼多”
據媒體報道，偉業我愛我傢集團市場研究院統計顯示，在北京地區二手房交易的12個區域中，跌幅最推薦大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
“沒有降價那麼多，亦莊地區一般二手房成交價下降20萬，個別二手房價格下降30萬。”昨日，亦莊一鏈傢中介稱，目前二手房成交周期在拉長，有業主著急出房，有業主調低瞭報價和成交價。
上述中介介紹，最近賣出瞭一套不到80平米的房子。“最初業主報價470萬，後來在我們的勸說下調到瞭450萬，最後以435萬成交。”
通州區居民謝女士認為，從成交價上看，其所特價在小區房價並未大幅下跌。
“我們小區沒有降價那麼多，與新政前相比，隻是有瞭談價空間，”謝女士說，其小區業主的報價普遍較高，目前房子談價空間在50萬到100萬。“實際的成交價不一定下降瞭，隻是報價降瞭，所以使得大傢以為房價降瞭。”
一位房產中介也談到瞭“報價比較虛”。“我的同事最近賣出去的一套房子在高位時報價為750萬，最近以670萬成交。報價比較虛，降瞭差不多100萬。”
該中介表示，目前其所在的網點制定瞭“硬性報價標準”。“比如以前房價每平米報價7.5萬，但成交價為6萬，現在我們的政策就是賣價每平米不能超過6萬，學區房報價不能超過15萬一平米，”他表示，“要求賣房者調低報價，按照正常的市場價格走。報價超過硬性標準，房源將從官網下架。”
“一個月沒賣出一套”，中介業務量驟減
我愛我傢的中介張先生已經“一個多月沒有開出一單瞭”。2016年，張先生賣出23套房，掙瞭40多萬。
“降溫效應很明顯，以3·17為界線，房產中介的業務量一下子降瞭下來，”張先生說，截至目前其今年共賣出四套房子。“三套是在春節後到3·17新政前賣出的，四月賣出一套，五月至今沒開出一單。”
張先生說，其所在中介網點每個月簽單數量為十多單，較年前減少一半多。
業務量驟減已成為各傢中介普遍現狀。
“我五月份沒有賣出去一套房，四月賣出去一套，”立水橋附近的鏈傢中介鄭先生介紹，其所在店面每周賣六到十套房子。“新政出來前，一周可以賣出20多套，業務量減少瞭60%。”
兩人均表示，目前來店面咨詢、看房的購房者明顯減少，“多數在觀望。”
據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。
另有數據顯示，今年5月，京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右，是近27個月以來的最低值，環比4月下跌瞭近四成。
但張先生對房產市場降溫的說法不以為意，“隻能說北京地區的房地產市場終於回歸正常瞭。”鄭先生持樂觀態度，“隻要戶型、位置或者其他條件足夠好，剛需購房者仍會搶著買。”
中原地產首席分析師張大偉表示，5月份整體市場出現瞭明顯的成交大幅回落下的價格下行。從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，沒有出現個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價平穩微跌。本輪樓市降溫的原因是政策，後續市場走勢還是看政策。
- 周邊區域
“北三縣”房價下跌中介轉賣海景房
廊坊房地產調控再次升級。廊坊市2日出臺瞭《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，非當地戶籍居民傢庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清於3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民傢庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。
“3月21日限購政策出來後，廊坊燕郊這邊的房價就在跌瞭，”熟悉河北房產市場的房產中介杜先生介紹，目前燕郊地區一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產中介也表示，目前燕郊地區房價每平米下跌瞭4000元左右。
傢住北京的陳先生於2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位於燕郊某小區的一套住房，用於投資。今年3月該小區房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政後，目前該小區的成交均價回落至2.9萬元左右。
同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。
昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區不遠的某小區。“目前我這個小區的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降瞭3000元/平米。”
李飛說，自北京3·17限購之後，香河等北三縣升級限購措施，該小區的房價停止上漲，但基本穩定，略微下降。目前小區交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著後來的投資者或北漂族接盤。
大廠的房價限購後也下跌。“3月份廊坊的限購政策出來後，房價出現松動，成交量很低，中介門店關瞭不少。”昨日，大廠一位居民說，根據樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。
多位河北房地產中介說，目前其公司業務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房。”
本版采超值寫/新京報記者 侯潤芳 金彧 實習生 陳維城
(責編：賈興鵬、楊曦)
您或許有興趣的商品：
全站熱搜
留言列表
